Wielu właścicieli nieruchomości słyszało od firm asenizacyjnych, że raz podpisana umowa oznacza konieczność korzystania tylko z ich usług — „gmina wymaga wyłączności”, „tylko my możemy wywozić szambo z tej posesji”. To popularny mit, który bywa wykorzystywany, by zablokować klienta i zapobiec zmianie dostawcy. 

❌ Kiedy zapis o wyłączności w umowie na wywóz szamba jest niezgodny z prawem?

Zapis o wyłączności może być uznany za nieważny, jeśli został narzucony klientowi, obowiązuje zbyt długo, nie daje możliwości wypowiedzenia, przewiduje rażąco wysokie kary, albo uniemożliwia terminowy, wymagany prawem wywóz nieczystości. Także w gminach, gdzie działa tylko jedna firma, narzucanie wyłączności może być traktowane jako nadużycie pozycji dominującej i zostać uznane za bezskuteczne.

Umowa na wyłączność na wywóz szamba to mit!

Tymczasem rzeczywistość jest zupełnie inna: przepisy nie nakładają na właściciela obowiązku podpisania wyłącznej umowy z jedną firmą. Właściciel może mieć jedną, dwie, a nawet więcej umów z różnymi firmami — jeśli wywóz jest regularny, legalny i odpowiednio udokumentowany, wszystko jest zgodne z prawem. 

Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy asenizacyjnej

• Ważne, by firma miała odpowiednie zezwolenia na wywóz nieczystości.
• Konieczne jest, by każda usługa była odnotowana dokumentem — fakturą lub paragonem. W razie kontroli, to właśnie te dowody świadczą o tym, że wywóz miał miejsce. 
• Nie ma potrzeby podpisywania “stałej umowy na wyłączność” — wystarczy mieć umowę (lub potwierdzenie usługi), a w razie potrzeby można zmienić firmę. 

Obowiązki właściciela zbiornika i możliwe konsekwencje

Jeśli nieruchomość nie jest podłączona do sieci kanalizacyjnej, właściciel ma obowiązek regularnie i bezpiecznie usuwać nieczystości — wywóz musi być wykonywany przez firmę z uprawnieniami. 

Brak dokumentacji — np. umowy czy faktur — może zostać potraktowany jako brak usługi. Wtedy gmina może zlecić wywóz zastępczy, naliczyć opłaty, a także nałożyć karę finansową. 

Kary mogą wynieść od kilkuset do kilku tysięcy złotych — w skrajnych przypadkach nawet do 5 000 zł. 

Dodatkowo, firma asenizacyjna, która świadczy usługę, zobowiązana jest przekazać ścieki do legalnej oczyszczalni. 

Dlaczego mit o “wyłączności” istnieje — i jak to wpływa na rynek

Ten mit działa na korzyść firm, które go stosują — ogranicza konkurencję, daje poczucie „monopolu” i utrudnia klientowi zmianę wykonawcy. Dzięki temu wiele firm może dyktować własne warunki. 

Ale z perspektywy właściciela — to czysta strata. Brak obowiązku umowy wyłącznej daje możliwość swobodnego wyboru firmy: w zależności od ceny, terminu, dostępności, warunków dojazdu czy wielkości samochodu. 

Rynek staje się bardziej konkurencyjny, a użytkownik — mniej uzależniony. Warto więc wiedzieć, że nie musisz “uwiązać” swojej posesji do jednej firmy. Masz prawo wybierać.

Co warto zrobić, by działać zgodnie z przepisami i rozsądnie

• Sprawdź, czy firma ma zgodę / zezwolenie na wywóz nieczystości.
• Poproś o dokument — fakturę lub paragon — po każdej usłudze.
• Jeżeli chcesz zmienić firmę — możesz to zrobić. Nie obowiązuje żaden zakaz ani wyłączność.
• Jeśli mieszkasz poza siecią kanalizacyjną — zadbaj o regularny wywóz. Lepiej raz na kilka miesięcy, niż ryzykować konsekwencje.
• Przechowuj dokumenty — to one chronią Cię przed mandatem lub decyzją o wywozie zastępczym.

 Masz pytania? Zadzwoń.

tel. 793 044 528

tel. 793 044 528

majatrans88@gmail.com

ul. Laryszowska 5c

42-600 Tarnowskie Góry

pon.–sob. 7:30–17:00,

Wykonanie SEMLINK